Ne azzal kezdd, mennyi hitelt adnának
A banki maximum és a számodra biztonságosan vállalható összeg nem ugyanaz. Előbb határozd meg azt a lakásár-sávot, amely a helyszín, méret és állapot alapján reális, majd bontsd négy számra.
1. Saját pénz
Az önerő mellett számolj a vásárlás járulékos költségeivel és azzal, hogy nem szerencsés minden megtakarítást az ingatlanba tenni. A pontos finanszírozhatóság az ingatlan értékelésétől, a jövedelemtől és az aktuális szabályoktól is függ.
2. Teljes kezdőpénz
Ügyvéd, értékbecslés, illeték, költözés, első javítások és alapvető berendezés is jelentkezhet. Az önerő tehát nem a teljes belépő.
3. Vállalható havi teher
Ne csak a törlesztőt nézd. A saját otthon fenntartása közös költséget, rezsit, biztosítást és karbantartást is jelent. Próbáld ki előre: néhány hónapig tedd félre a jelenlegi lakhatásod és a tervezett teljes havi teher különbségét.
4. Megmaradó tartalék
A szerződéskötés után is legyen hozzáférhető pénz jövedelemkiesésre és sürgős javításra. Ha a vásárlás napján nulla marad, a lakás azonnal pénzügyi nyomássá válhat.
Folytasd ezen az útvonalon
Nem tudod, nálad mi legyen a következő lépés?
A Pénzügyi Iránytű néhány kérdéssel segít rendszerezni, mire érdemes most figyelned. Kapcsolatfelvétel nélkül is végigviheted.
Megnézem az Iránytűt →A cikk általános, edukációs célú tájékoztatás. Nem minősül személyre szabott pénzügyi, hitel-, befektetési vagy biztosítási tanácsnak, ajánlatnak vagy ígéretnek. A konkrét feltételeket, jogosultságokat, díjakat, költségeket és szabályokat mindig az aktuális jogszabályok, szolgáltatói feltételek és az egyedi körülmények alapján kell ellenőrizni.